Câu Hỏi:Nền Nhà Ẩm Có Lát Sàn Gỗ Được Không? Cách Xử Lý Đúng Kỹ Thuật

Khách hàng hỏi:Nhà tôi ở tầng trệt. Vào những ngày mưa kéo dài hoặc thời tiết có độ ẩm cao, nền nhà đôi lúc có cảm giác ẩm và xuất hiện hiện tượng giống như đổ mồ hôi.Gia đình tôi muốn cải tạo sang sàn gỗ vì thích cảm giác ấm chân và không gian có vẻ dễ chịu hơn so với nền gạch.Tuy nhiên tôi lo rằng nền nhà đang ẩm như vậy nếu lát sàn gỗ thì sau một thời gian có thể bị phồng, cong mép, mốc hoặc hư hèm khóa.Trường hợp nền nhà như vậy có lát sàn gỗ được không và cần xử lý thế nào trước khi thi công?

Chuyên gia trả lời:Có thể lát sàn gỗ trên nền tầng trệt nhưng không nên quyết định chỉ dựa trên việc nhìn thấy bề mặt nền đang khô hay ướt.Điều quan trọng nhất là phải xác định độ ẩm đến từ đâu.Nếu nền chỉ xuất hiện ngưng tụ bề mặt trong một số thời điểm có độ ẩm không khí cao thì phương án xử lý sẽ khác với trường hợp hơi ẩm liên tục đi lên từ nền đất.Nếu nền bị thấm nước, rò đường ống hoặc có nguồn nước xâm nhập thường xuyên thì cần xử lý nguyên nhân trước khi nghĩ đến việc lát sàn.Nói ngắn gọn, nền ẩm không đồng nghĩa với việc không thể lát sàn gỗ. Nhưng một nền chưa kiểm soát được nguồn ẩm thì chưa phải là nền đủ điều kiện để lát sàn gỗ.

1. Vì sao nền ẩm lại nguy hiểm đối với sàn gỗ

Gỗ và các loại vật liệu có nguồn gốc từ gỗ có khả năng trao đổi độ ẩm với môi trường.Khi độ ẩm môi trường thay đổi, vật liệu có thể hấp thụ hoặc giải phóng hơi ẩm cho đến khi tiến gần trạng thái cân bằng với điều kiện xung quanh.Nếu mặt dưới của sàn thường xuyên tiếp xúc với môi trường ẩm trong khi mặt trên khô hơn, sự chênh lệch độ ẩm giữa các bề mặt có thể làm thay đổi kích thước của vật liệu.Đối với sàn gỗ tự nhiên, hiện tượng này có thể liên quan đến cong vênh hoặc biến dạng.

Đối với sàn laminate sử dụng cốt sợi gỗ, độ ẩm kéo dài có thể ảnh hưởng đến mép ván, hèm khóa và độ ổn định của toàn bộ mặt sàn tùy theo cấu tạo và khả năng kháng ẩm của từng sản phẩm.NWFA cũng lưu ý rằng sự chênh lệch độ ẩm trong hệ nền có thể ảnh hưởng đến sàn gỗ phía trên và khuyến nghị phải đánh giá điều kiện ẩm trước khi lắp đặt.Do đó, lớp sàn phía trên không phải nơi đầu tiên cần xử lý.Điểm xuất phát phải là nền nhà.

2. Trước tiên phải xác định nền nhà đang ẩm theo kiểu nào

Một trong những sai lầm thường gặp khi cải tạo nhà là thấy nền ẩm rồi lập tức trải nilon và lát sàn.Cách làm này đôi khi giải quyết được biểu hiện bên ngoài nhưng chưa chắc đã giải quyết được nguyên nhân.Trong thực tế có thể chia tình trạng ẩm nền thành ba nhóm chính.

Trường hợp thứ nhất là ngưng tụ hơi nước

Đây là hiện tượng thường bị gọi là nền nhà đổ mồ hôi.Khi không khí có nhiệt độ và độ ẩm cao tiếp xúc với một bề mặt sàn đủ lạnh, nhiệt độ bề mặt có thể xuống gần hoặc thấp hơn điểm sương.Hơi nước trong không khí lúc đó ngưng tụ thành nước trên bề mặt.Hiện tượng này có thể xảy ra trong những ngày thời tiết thay đổi, mưa kéo dài hoặc không gian thông gió không phù hợp.

Trong trường hợp này, bản thân nền bê tông chưa chắc đang bị nước từ dưới đất đi lên.Giải pháp cần tập trung vào kiểm soát độ ẩm không khí, nhiệt độ bề mặt, thông gió, điều hòa hoặc hút ẩm.Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ EPA cũng xem kiểm soát độ ẩm là yếu tố quan trọng để hạn chế ngưng tụ và nấm mốc trong công trình. EPA khuyến nghị độ ẩm tương đối trong nhà nên duy trì dưới 60 phần trăm và lý tưởng trong khoảng 30 đến 50 phần trăm khi điều kiện cho phép.

Trường hợp thứ hai là hơi ẩm đi lên từ nền đất hoặc bản bê tông

Đây là tình trạng cần thận trọng hơn.Nước và hơi ẩm có thể di chuyển trong hệ nền thông qua cấu trúc mao quản của bê tông hoặc thông qua quá trình khuếch tán hơi nước.Tình trạng này thường đáng lưu ý tại tầng trệt, nhà cũ hoặc những công trình có hệ thống kiểm soát hơi ẩm bên dưới bản sàn không đầy đủ.

Khi phủ một lớp vật liệu ít thấm hơi phía trên, cân bằng ẩm của bản bê tông có thể thay đổi.NWFA lưu ý rằng nếu không có lớp cản hơi hiệu quả bên dưới bản bê tông, độ ẩm của nền có thể tiếp tục thay đổi sau khi mặt nền được che phủ. Vì vậy việc đo độ ẩm trước khi thi công rất quan trọng.

Trường hợp thứ ba là nước xâm nhập hoặc rò rỉ

Nguồn nước có thể đến từ đường ống cấp thoát nước, nhà vệ sinh, tường ngoài, sân, khe tiếp giáp, chân tường hoặc các vị trí chống thấm đã suy giảm.Trong trường hợp này, không nên coi lớp PE hoặc xốp lót sàn là giải pháp chống thấm.Cần xác định và xử lý nguồn nước trước.EPA cũng khuyến nghị khi phát hiện khu vực ẩm hoặc có nước xâm nhập phải xử lý nguồn gây ẩm thay vì chỉ che phủ bề mặt.

3. Không nên kiểm tra nền chỉ bằng mắt hoặc sờ tay

Một nền nhìn rất khô vẫn có thể tồn tại hơi ẩm bên trong.Ngược lại, một nền đang có nước đọng trên bề mặt vào một ngày độ ẩm không khí rất cao chưa chắc bị thấm ngược từ dưới đất.Vì vậy với những công trình có tiền sử ẩm, kiểm tra bằng cảm giác không đủ để đưa ra quyết định kỹ thuật.

Đối với dự án yêu cầu kiểm soát tốt, nên đo và ghi nhận độ ẩm nền bằng phương pháp phù hợp với hệ sàn và yêu cầu của nhà sản xuất.NWFA nhấn mạnh việc kiểm tra độ ẩm nền bê tông trước khi thi công và lưu lại kết quả đo để đánh giá điều kiện nền cũng như lựa chọn hệ thống kiểm soát ẩm phù hợp.Một nguyên tắc rất đáng nhớ làKhông hỏi nền có khô hay không.Hãy hỏi độ ẩm của nền hiện tại có nằm trong giới hạn mà hệ sàn dự kiến sử dụng cho phép hay không.Hai câu hỏi này hoàn toàn khác nhau.

4. Khi nào có thể lát sàn gỗ trên nền tầng trệt

Có thể xem xét thi công khi đồng thời kiểm soát được các vấn đề sau.Thứ nhất là không còn nguồn nước rò rỉ hoặc thấm trực tiếp.Thứ hai là nền đủ phẳng, ổn định và phù hợp với yêu cầu của hệ sàn.

Thứ ba là tình trạng độ ẩm nền đã được đánh giá.Thứ tư là hệ thống cản hơi ẩm phù hợp đã được lựa chọn.Thứ năm là loại sàn dự kiến sử dụng được nhà sản xuất cho phép lắp trên loại nền và điều kiện đó.Nếu một trong những vấn đề này chưa rõ thì chưa nên vội lát sàn.

5. Lớp cản hơi ẩm dưới sàn có vai trò gì

Trên nền bê tông hoặc nền khoáng, nhiều hệ sàn nổi yêu cầu hoặc khuyến nghị sử dụng lớp cản hơi nước.Nhiệm vụ của lớp này không phải làm cho cả căn nhà hết ẩm.Nó có nhiệm vụ giảm lượng hơi nước từ nền tiếp xúc trực tiếp với mặt dưới của hệ sàn.Một ví dụ là màng PE 0,2 mm được Quick Step và Pergo cung cấp cho mục đích bảo vệ sàn khỏi hơi ẩm đi lên từ nền khoáng hoặc nền bê tông.

Tuy nhiên không nên hiểu rằng chỉ cần mua một cuộn nilon bất kỳ trải xuống là nền ẩm đã được xử lý.Hiệu quả của hệ cản ẩm còn phụ thuộc vào vật liệu, độ kín của các mối nối, cách xử lý tại chân tường, các vị trí xuyên sàn và đặc biệt là mức độ ẩm thực tế của nền.Một số hệ nền có độ ẩm cao còn cần giải pháp kiểm soát hơi ẩm chuyên dụng thay vì chỉ sử dụng màng PE thông thường.

Ví dụ Pergo có hệ underlay Moisturbloc Extreme được thiết kế cho nền bê tông có điều kiện ẩm cao hơn mà màng PE truyền thống có thể đáp ứng. Điều này cho thấy giải pháp cản ẩm cần lựa chọn dựa trên điều kiện nền và thông số kỹ thuật cụ thể chứ không nên áp dụng một cấu tạo cho mọi công trình.

6. Có cần quét epoxy chống ẩm trước khi lát sàn không

Không phải nền tầng trệt nào cũng cần quét epoxy.Đây là điểm cần phân biệt rõ.Hệ epoxy kiểm soát hơi ẩm hoặc các hệ xử lý nền tương đương có thể cần thiết khi kết quả khảo sát cho thấy lượng hơi ẩm của nền vượt giới hạn mà hệ sàn phía trên cho phép.Nhưng vật liệu phải được lựa chọn theo đúng công năng và hướng dẫn kỹ thuật.

Không nên lấy một sản phẩm chống thấm thông thường dành cho tường hoặc khu vực ướt rồi mặc định rằng sản phẩm đó có thể sử dụng như một hệ kiểm soát hơi ẩm dưới sàn gỗ.Vật liệu khác nhau có cơ chế làm việc khác nhau.Đây cũng là lý do việc chẩn đoán phải đi trước việc chọn sản phẩm.

7. Có nên dùng xốp lót thật dày để chống ẩm tốt hơn không

Không.Độ dày lớp lót không đồng nghĩa với khả năng chống ẩm tốt hơn.Underlay có thể thực hiện nhiều chức năng như hỗ trợ âm học, tạo bề mặt tiếp xúc phù hợp với hệ hèm và kiểm soát hơi ẩm nếu sản phẩm được thiết kế cho mục đích đó.Nếu lớp lót quá mềm hoặc quá dày so với giới hạn cho phép, chuyển vị tại các mối ghép có thể tăng và gây bất lợi cho hệ hèm khóa.Do đó cần lựa chọn lớp lót theo hướng dẫn của nhà sản xuất sàn thay vì tư duy rằng càng dày càng tốt.

8. Nền ẩm nên chọn sàn gỗ công nghiệp, engineered wood hay gỗ tự nhiên

Không có một loại sàn nào có thể được gọi là tốt nhất cho mọi nền ẩm.Cần đánh giá theo từng trường hợp.

Sàn laminate

Laminate chất lượng tốt có thể là lựa chọn phù hợp cho nhiều không gian tầng trệt nếu sản phẩm được thiết kế để sử dụng trong điều kiện đó và hệ nền được xử lý đúng.Khi lựa chọn nên quan tâm đến hướng dẫn lắp đặt, khả năng kháng nước của toàn bộ hệ sàn, cấu tạo hèm, giới hạn sử dụng và chế độ bảo hành.Không nên chỉ dựa vào màu của cốt ván.Cốt đen, cốt xanh hay một tên thương mại nào đó không tự động chứng minh rằng sản phẩm chịu ẩm tốt hơn.

Sàn gỗ engineered

Cấu tạo nhiều lớp với hướng thớ được bố trí khác nhau có thể giúp engineered wood ổn định kích thước hơn một số dạng gỗ nguyên thanh.Nhưng điều đó không có nghĩa engineered wood có thể đặt trực tiếp trên một nền bê tông đang có vấn đề ẩm.Nền vẫn phải đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của nhà sản xuất.

Sàn gỗ tự nhiên nguyên thanh

Gỗ tự nhiên thay đổi kích thước theo độ ẩm môi trường nên việc kiểm soát điều kiện công trình đặc biệt quan trọng.Không nên mặc định rằng chỉ cần chọn một loại gỗ được cho là chịu ẩm tốt thì có thể bỏ qua vấn đề của nền.Với sàn gỗ tự nhiên, quá trình thích nghi vật liệu tại công trình nên được xác định theo độ ẩm thực tế của gỗ, điều kiện môi trường và hướng dẫn của nhà sản xuất thay vì áp dụng cứng một số ngày cho mọi công trình.

9. Sàn gỗ có cần để thích nghi tại công trình trước khi lắp không

Có nhưng thời gian và phương pháp phải theo từng loại sản phẩm.Ví dụ hướng dẫn của Pergo đối với laminate yêu cầu các hộp sàn được để trong phòng ít nhất 48 giờ trước khi thi công nhằm giúp vật liệu thích nghi với điều kiện môi trường sử dụng.

Đối với các loại sàn gỗ khác, yêu cầu có thể khác.Vì vậy không nên sử dụng một con số cố định như ba ngày hoặc năm ngày cho mọi sản phẩm.Nguyên tắc đúng hơn là đọc hướng dẫn kỹ thuật của chính loại sàn sẽ lắp.

10. Khoảng hở giãn nở phải để bao nhiêu

Sàn lắp nổi phải có khoảng không để hệ ván có thể dịch chuyển khi điều kiện nhiệt độ và độ ẩm thay đổi.Tuy nhiên không nên mặc định tất cả sàn đều cần khoảng hở chính xác 10 mm hoặc 12 mm.Khoảng hở cần thiết phụ thuộc vào hệ sản phẩm, kích thước khu vực thi công, hình dạng mặt bằng và hướng dẫn của nhà sản xuất.

Pergo cũng nhấn mạnh việc phải để khoảng trống giữa sàn laminate và tường thay vì lắp sát cứng vào kết cấu bao quanh.Vì vậy khi thi công phải lấy hướng dẫn của sản phẩm thực tế làm tiêu chuẩn.

11. Nếu nền nhà chỉ bị đổ mồ hôi vào những ngày nồm ẩm thì xử lý thế nào

Trường hợp này cần xác định có thực sự là ngưng tụ hay không.Nếu nguyên nhân chủ yếu đến từ hơi nước trong không khí gặp bề mặt lạnh, việc chỉ chống thấm phía dưới không giải quyết đầy đủ vấn đề.Có thể cần phối hợp nhiều biện pháp.Kiểm soát độ ẩm không khí.

Sử dụng điều hòa hoặc máy hút ẩm khi cần thiết.Duy trì thông gió phù hợp với điều kiện ngoài trời.Hạn chế đưa lượng lớn không khí nóng ẩm từ bên ngoài vào khi bề mặt trong nhà đang lạnh.Kiểm tra những khu vực có nhiệt độ bề mặt thấp bất thường.EPA cũng khuyến nghị giảm độ ẩm, cải thiện lưu chuyển không khí và kiểm soát các bề mặt lạnh để hạn chế hiện tượng ngưng tụ.Điểm quan trọng là phải xử lý đúng cơ chế vật lý đang tạo ra nước.

12. Trường hợp nào không nên lát sàn gỗ ngay

Không nên tiến hành thi công nếu nền đang có nước thấm rõ rệt.Không nên lát nếu chưa tìm được nguyên nhân của khu vực ẩm cục bộ.Không nên lát khi đường ống đang rò rỉ.Không nên lát khi nền mới thi công nhưng chưa đạt điều kiện độ ẩm theo yêu cầu của hệ sàn.Không nên lát khi tường và chân tường vẫn đang thấm nước.

Không nên dùng sàn gỗ để che đi một nền đang có nấm mốc hoặc có mùi ẩm kéo dài.Quick Step cũng yêu cầu nền bê tông hoặc lớp screed mới phải có đủ thời gian khô và khuyến nghị đo, ghi nhận độ ẩm trước khi tiến hành lắp laminate.Nếu nguồn ẩm chưa được kiểm soát, lát sàn chỉ có thể che giấu vấn đề trong một khoảng thời gian.Vấn đề vẫn nằm bên dưới.

13. Quy trình hợp lý cho một căn nhà tầng trệt muốn lát sàn gỗ

Bước đầu tiên là khảo sát hiện trạng nền.

Bước thứ hai là xác định nước đến từ ngưng tụ, hơi ẩm từ nền hay rò rỉ.

Bước thứ ba là kiểm tra độ phẳng và tình trạng kết cấu nền.

Bước thứ tư là đo độ ẩm bằng phương pháp phù hợp khi công trình có nguy cơ.

Bước thứ năm là xử lý nguồn nước hoặc nguồn ẩm nếu phát hiện bất thường.

Bước thứ sáu là lựa chọn hệ cản hơi ẩm tương thích với điều kiện nền.

Bước thứ bảy là lựa chọn loại sàn có hướng dẫn kỹ thuật phù hợp với công trình.

Bước thứ tám là cho vật liệu thích nghi theo yêu cầu của nhà sản xuất.

Bước thứ chín là thi công đúng lớp lót, mối nối và khoảng giãn nở.

Bước cuối cùng là kiểm soát độ ẩm và điều kiện sử dụng sau khi bàn giao.

Đây là một chuỗi kỹ thuật.Không nên bỏ một bước rồi kỳ vọng vật liệu đắt tiền sẽ bù lại.

Nền nhà ẩm có thể lát sàn gỗ nhưng câu trả lời không nên dừng ở chữ có.Câu hỏi đúng hơn phải là Nguồn ẩm đến từ đâu.Mức độ ẩm hiện tại bao nhiêu.Hệ nền có kiểm soát được hơi nước hay không.Loại sàn dự kiến sử dụng cho phép điều kiện nền như thế nào.Và hệ thống thi công nào phù hợp với toàn bộ những điều kiện đó.Nếu nền chỉ bị ngưng tụ theo thời tiết, giải pháp trọng tâm có thể nằm ở kiểm soát vi khí hậu.Nếu hơi ẩm đi lên từ bản bê tông, cần đánh giá và thiết kế hệ cản hơi phù hợp.Nếu có nước rò rỉ hoặc thấm trực tiếp, phải xử lý nguồn nước trước khi lát.Một mặt sàn bền không bắt đầu từ tấm ván đẹp.Nó bắt đầu từ một nền nhà được hiểu đúng.

Vật Liệu KINH BAN https://vatlieukinhban.vn/dich-vu-cam-ket/cau-hoi-thuong-gapcho rằng với những công trình có nguy cơ ẩm, câu hỏi đầu tiên không nên là chọn loại sàn nào mà phải là nền đang gặp vấn đề gì.Chẩn đoán đúng trước khi bán vật liệu giúp tránh rất nhiều chi phí sửa chữa về sau.Một hệ sàn tốt không phải là hệ sàn được quảng cáo chịu nước nhiều nhất mà là hệ sàn được lựa chọn đúng điều kiện công trình, có thông số kỹ thuật rõ ràng và được thi công theo một quy trình có thể kiểm chứng.Đó cũng là cách Vật Liệu KINH BAN tiếp cận vật liệu nội thất theo hướng khoa học, bền vững và có trách nhiệm với công trình.